Документы для продажи квартиры

Чтобы собрать документы для продажи квартиры особых знаний и умений не нужно. При наиболее благоприятном варианте продажи вам потребуется минимальный набор, половина из которого у вас уже есть. Полный список документов для продажи квартиры небольшой.

Каждый, кто хочет продать свою квартиру, должен собрать некоторые документы, подтверждающих своё право на распоряжение недвижимостью. Обычно в этом списке такой документ всего лишь один — свидетельство о собственности на квартиру полученное в ходе приватизации или в результате заключения договора купли-продажи. Этот документ со дня его получения вы храните дома, так что получать дополнительно его нигде не надо.

Ещё для быстрой продажи квартиры нужны выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта, их вы берёте самостоятельно в паспортном столе и ДЭЗе (или его аналоге) соответственно. Для их получения вам требуется паспорт и, в некоторых ДЭЗах, свидетельство о собственности. Последний документ непонятно зачем требуют, ведь все данные у этой организации есть.

Некоторое время назад появился новый документ — Единый Жилищный, который объединяет в себе выписку и фин. счёт, а также дополнен справкой о задолженностях (или их отсутствии).

Покупателям, которые покупают квартиру с ипотекой, требуются также такие документы, как поэтажный план и кадастровый паспорт квартиры. И здесь риэлторы обычно пугают огромными сложностями получения этих документов. Действительно, когда-то посещение БТИ, где и даются такие справки, было сравнимо по сложности с переходом Суворова через Альпы, но в сейчас всё изменилось.

С введением системы электронных очередей в государственных учреждениях порядка стало больше, очереди не такие большие, эффективность работы сотрудников увеличилась и видна невооружённым глазом. Поэтому смело собирайте эти документы самостоятельно, только заказывайте не один экземпляр, а два или три, на всякий случай. Получают эти справки не один день, но не дольше двух недель, поэтому лучше заказать их заранее, мало ли к вам придут ипотечники?

Каждый, кто хочет продать свою квартиру, должен собрать некоторые документы, подтверждающих своё право на распоряжение недвижимостью. Обычно в этом списке такой документ всего лишь один

Дополнительные документы для продажи

Часто квартира принадлежит одному из супругов и, хотя второй и не имеет имущественного права на недвижимость, другой должен дать своё согласие на продажу. Согласие должно быть нотариально заверено. То же относится и к покупке: если жильё приобретается на одного из супругов, то второй также должен дать нотариально заверенное согласие на покупку, иначе договор купли продажи квартиры в государственных органах могут не зарегистрировать.

Если собственником жилья или его части является несовершеннолетний, инвалид, пожилой человек, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства. О них мы поговорим подробнее в отдельной статье, сейчас же скажем, что разрешение выдаётся две недели.

Могут потребоваться и другие документы, но требования оных редки и нами не рассматриваются. Всех перечисленных документов хватает для того, чтобы заключить авансовый договор на квартиру.