Как продать или купить квартиру

Многим из нас по тем или иным причинам приходится продавать квартиры. Решиться на такой шаг могут не все, но часто иного выхода не бывает. Может быть пора разъезжаться родителям и детям, а может быть просто хочется увеличить или уменьшить, что тоже не редкость, жилплощадь. А кто-то хочет приобрести квартиру, это для нас, создателей сайта, не важно. Важно лишь то, что мы хотим — сэкономить ваши деньги, которые вы собираетесь потратить на посредников, то бишь риэлторов.

Почему мы хотим избавить вас от трат на посредников?

Вы, конечно же, вправе спросить отчего мы затеяли этот аттракцион неслыханной щедрости и заботимся о ваших деньгах?

Нет, мы не оказываем платных услуг, не стремимся занять место ваших риэлторов. Мы — семейная пара и вполне себе обычные люди, которые самостоятельно продали свои квартиры и приобрели одну новую не потратив на посредников ни копейки, всё оформили сами, подготовили документы и заключили сделки. Окунувшись во все эти операции с недвижимостью мы поняли, что сложность продажи-покупки квартир преувеличены чрезвычайно сильно. Так почему же нам не поделиться нашим опытом с вами, дорогие читатели?

Для кого этот сайт?

Для всех россиян, потому что мы живём в России и продавали-покупали жильё именно в этой стране. Наши сделки с недвижимостью проходили в Москве и для другого региона некоторые параметры могут несколько отличаться типа величины госпошлин, мест регистрации сделок с недвижимостью и т. д. При этом все действия и требуемые документы не отличаются от перечисленных нами.

Речь в наших материалах пойдёт исключительно о вторичном рынке, с которым мы знакомы и, думается, что это наиболее интересно и вам.

Насколько сложно самостоятельно продавать и покупать квартиры?

Забегая вперёд можем сказать, что продать квартиру не составляет вообще никакого труда. Совсем. И для этого ни посредники, ни помощники вам не нужны. В продаже квартиры есть только один действительно серьёзный и жизненно важный момент — закладка денег в банковскую ячейку. Все остальные сложности — выдумки риэлторов.

Покупка квартиры более ответственное мероприятие и требует более серьёзной подготовки нежели продажа. Сложность здесь даже не в том, что вам обязательно попадутся мошенники и вы потеряете свои кровные деньги, но в нашей общей незащищённости из-за российского законодательства. Есть, есть в нём маленькие закавыки, которые могут обернуться большими проблемами. Но не пугайтесь, мы научим вас их вовремя выявить.

Сколько же можно сэкономить при самостоятельной продаже-покупке квартир?

Мы можем только приблизительно назвать суммы для Москвы, в других регионах, надеемся, цены на услуги риэлторов менее кусачие. Итак, минимальная стоимость услуг, которую мы слышали (январь 2014) — 80 тысяч рублей за продажу квартиры и 120 тысяч за покупку (200 тысяч также не редкость). Стандартный вариант продажи недвижимости для разъезда предполагает продажу одной площади и покупку двух, поэтому на круг у нас выходит 320 тысяч рублей. Это только плата за услуги посредника, а есть ещё оформление доверенностей у нотариусов для риэлторов, плюс вы всё равно платите все пошлины, оплачиваете банковские ячейки и проверку денег.

И всё-таки не всегда можно обойтись без риэлтора, мы это также обсудим, но большинству из нас вполне под силу справиться с покупкой-продажей квартиры самостоятельно.

Где на сайте найти нужную информацию?

Сайт разбит на три раздела, как вы, понятное дело, догадались, основные разделы про то, как купить и про то, как продать. Рекомендуется прочитать оба раздела в любом случае, потому что многое в них пересекается и дополняет друг друга. А, например, рассказ о мошенниках и объявлениях актуальны для обоих сторон сделки. Оба раздела созданы предельно лаконичными и надеемся, доступными для понимания, вся технология продаж заключена в десятке статей.

Третий раздел содержит дополнительную информацию от авторов, художественно оформленную и интересную вам, скорее всего, лишь частично. Это личный взгляд на рынок недвижимости и около него.