Москва 2016: вторичное жилье

Вторичное жильё — вот и наступил конец света. Именно такими словами хочется описать ситуацию на вторичном московском, да и любом другом российском, рынке недвижимости в начале 2016 года. Нет никаких предпосылок к оптимизму, поэтому предлагаем вместе с нами посмотреть в разверзшуюся пропасть кризиса.

Уже много лет идут разговоры о том, что вторичное жильё должно упасть в цене, что оно не может постоянно расти и, похоже, скоро это действительно случится. Но давайте по порядку. Читать полностью →

Можно ли продать квартиру без согласия супруга

Вы хотите продать квартиру, но сомневаетесь даст ли супруг своё согласие на продажу? А нужно ли оно вообще? Давайте разберёмся, ведь во многих случаях оно просто не требуется.

Вы решили продать квартиру, но у вас есть супруг или супруга? Помните, что это ещё не конец света. Даже то, что вы находитесь в законном браке не повод не начинать сделку. Давайте перечислим все варианты, когда точно можно продать квартиру без согласия супруга: Читать полностью →

Как продать долю в приватизированной квартире

Бывают в жизни такие ситуации, что приходится задумываться о том, как продать долю в квартире? В других сферах бизнеса и жизни это действительно выгодно.

Разобрав старый автомобиль, можно продать запчасти дороже стоимости всего авто. Разделив крупную фирму на несколько мелких отделов, можно продать их дороже, чем единую фирму. Но с квартирами такое правило не работает. Если вы решили продать долю в приватизированной квартире, то знайте — продавать придётся за бесценок. Читать полностью →

Продажа квартиры детям

Многим может показаться странным, что у некоторых возникает вопрос о том, можно ли продать квартиру детям, будь то сыну или дочери, а равно и внукам, племянникам и т. д. А вопрос совсем не праздный, во многих случаях даже насущный. И ответ мы дадим родителям на этот вопрос положительный.

Сделки между ближайшими родственниками совсем простые, ведь речь обычно идёт о собственности хорошо известной обеим сторонам, поэтому привлечение к такого рода договорам купли продажи риэлторов не требуется совершенно, что позволяет сэкономить деньги и время. Читать полностью →

Продавать ли сейчас квартиру?

Каждый год тысячи людей задаются этим вопросом: продавать ли сейчас квартиру? А правда, стоит ли?

В кризисные годы, каким является 2015, да и следующий 2016 не будет иным, квартиры стоит продавать только если возникла острая необходимость. Для недвижимости, которая сразу приобреталась с целью последующей продажи и получения дохода, сейчас не лучшее время для продажи. Мы ведь все привыкли к тому, что прикидываем цену квартиры в долларах, а с долларом сами знаете что сейчас происходит. Читать полностью →

Можно ли продать ипотечную квартиру

Если вы решились продать ипотечную квартиру, или квартиру, находящуюся в залоге у банка, то вам придётся столкнуться с некоторыми трудностями. По сути трудность только одна — сначала надо расплатиться с кредитором.

Вы, вероятно, уже ответили себе на вопрос стоит сейчас продавать квартиру или нет, потому что ситуация для вас складывается безвыходная, мы же понимаем, что такие квартиры продают только когда нет возможности и дальше оплачивать ипотечный кредит и угроза потери недвижимости реально нависла над вами. Читать полностью →

Квартира несовершеннолетнего

Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут. И сделают это легко, без всякого зазрения.

Мы уже, в статье про органы опеки, говорили, что здесь нет ничего сложного, если вы готовы наделить несовершеннолетнего ребёнка собственностью в другой квартире или купить новую. Если вы покупаете ребёнку другую квартиру в том же городе, то разрешение опеки вы получаете, причём можно получить его уже на следующий день если, конечно, в вашей опеке работаю вменяемые люди. Однако ипотечные квартиры или квартиры на стадии котлована или даже новостройки, за исключением новостроек с ремонтом, не подойдут. Опека такую сделку не допустит. Читать полностью →

Квартира менее 3 лет в собственности

Небольшое уточнение: по прежним правилам — менее 3 лет, по новым правилам с 1 января 2016 года при продаже квартиры взимается налог в 13% при продаже квартиры, которая была в собственности менее 5 лет.

Для многих совсем не праздный вопрос как продать квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Да, количество продавцов такой недвижимости довольно велико на рынке, а значит мы не могли не затронуть эту тему. Читать полностью →