О недвижимости

Дешёвые квартиры: как их найти

Мы все хотели бы приобретать максимально дешёвые квартиры, так как это, для большинства из нас, является единственной возможностью жить в собственных четырех стенах. Во все времена недвижимость была одной из самой дорогостоящей статьёй расходов, и по сей день покупка собственного жилья по карману далеко не каждому.

Если вы выбираете себе квартиру не в каком-то конкретном районе, а простое жильё, то, возможно, стоит присмотреться к недвижимости, которая продаётся ниже средней рыночной стоимости. Перед покупкой такого жилья стоит получить максимум информации о районе, соседях и прочих особенностях. Читать полностью →

Стоимость жилья в Москве

Москва — один из самых дорогих городов мира, в том числе высока здесь и стоимость жилья. Не раскроем особого секрета, если скажем, что продав квартиру в столице, можно купить недвижимость в Испании или ещё где-нибудь.

Москва не отличается от прочих мест этой планеты и стоимость жилья здесь, также как и везде, складывается из многочисленных факторов. Какие-то из них объективные, какие-то субъективные, а некоторые просто психологические. Читать полностью →

Риэлтор

Риэлтор в сделках с недвижимостью считается лицом необходимым. Каждый из них считается специалистом, который гарантирует правильность и законность сделок. Действительно ли мы застрахованы от неприятностей, когда идём на покупку или продажу жилья с риэлтором?

риэлтор представляется суперменом

 

На риэлтора нигде не учат, то есть запись в трудовой книжке может так и звучать, но специального обучения не проводится. Есть только курсы повышения квалификации и тренинги, которые проводят агентства недвижимости, вот и всё образование. Стоит сказать, что этого вполне достаточно для оказания квалифицированных посреднических услуг, так что с этой стороны претензии к риэлтору предъявить нельзя. Особенно если риэлтор работает в агентстве, а не самостоятельно. Читать полностью →

Странное поведение риэлторов

Среди всех действующих лиц сделок с недвижимостью встречаются всплески странной уверенности в том, что все окружающие их люди вчера родились, ходить и читать не умеют.

Что нам только не приходилось слышать за время поисков квартиры от различных риэлторов. Особенно понравились предложения «убитых» коммунальных квартир по явно завышенной цене на первых этажах, которым даже сверхкапитальный ремонт не поможет. Нисколько не сомневаясь в своей правоте, такие посредники твердят одно и то же: «вы покупаете не квартиру, а район». Здесь не хотелось бы выступать против квартир именно на первом этаже, ведь многим людям требуется именно такая жилплощадь в силу привычки или медицинской надобности. Но расхваливать недвижимость с провалившимися полами (ямы посреди комнат и коридоров по двадцать сантиметров глубиной), надеясь, что покупатель ничего не заметит, несколько неосмотрительно. Мы же сами сейчас продаём квартиры, чтобы купить вашу, кого вы, люди, пытаетесь обмануть? Читать полностью →

Инком и прочие агенты по недвижимости

Корпорация недвижимости Инком, как указано на сайте агентства, ведёт свою историю с 1991 года, когда фактически разрешили продажу недвижимости. Однако Инком в то время это не столько агентство недвижимости, сколько банк.

Да, дело это давнее и немногие сейчас помнят, что приоритетом Инкома была банковская деятельность, после банка следовала продажа автомобилей и уже вот где-то после всего этого и было агентство недвижимости. То есть до 1999 года немногие из нас знали, что Инком занимается продажей квартир. Читать полностью →

Недвижимость не приносит дохода

Многие считают, что покупка недвижимости гарантирует сохранность денег и является источником постоянного дохода. Но так ли это на самом деле?

Если у вас есть свободные деньги и вы хотите их сохранить и приумножить, то вложение в недвижимость будет рассматриваться вами в первую очередь. Да, считается, что квартира или дом постоянно повышается в цене и, следовательно, приносит вам доход. Однако это предположение неверно.Недвижимость не приносит дохода

Читать полностью →

Квартиры с чистовой отделкой

Плюсы покупки квартиры с чистовой отделкой

Если верить прогнозам экспертов, то уже через каких-нибудь 5-7 лет большинство квартир в новостройках будут продаваться с чистовой отделкой.

На сегодняшний день, по данным статистики, всего лишь около 30% жилья в новостройках продают с чистовой отделкой, в то время как в европейских странах их часть составляет порядка 90%.

В чем же преимущества покупки новостройки с чистовой отделкой и почему люди в развитых странах предпочитают покупать именно такое жилье? Читать полностью →

Доход от свободной квартиры

Квартира всегда приносит доход, даже если она одна и вы в ней просто живёте. А если у вас есть ещё одна жилплощадь? Из-за постоянного роста цен на жилье, а следовательно, и трудностью его приобретения, недвижимость является выгодным вложением средств с практически нулевой вероятностью обесцениться (в долгосрочной перспективе). Именно поэтому, когда у человека появляется еще одна квартира или дом, он совсем не спешит с ней расставаться, заменяя финансовыми благами. Существует два способа использования свободной жилой площади: простой до лучших времен (с целью дальнейшей продажи по более высокой цене или передачи подрастающим детям) либо сдача в наем, а соответственно – дополнительный доход.

Читать полностью →