От реальной стоимости к быстрой продаже квартиры

Очень важно приложить все усилия для определения реальной стоимости продаваемого жилья. Современный рынок недвижимости характеризуется большей стабильностью и предсказуемостью, такого ажиотажного спроса на квартиры как было ранее уже нет.

Собственники жилья сегодня стремятся продать квартиру в более сжатые сроки и по максимально высокой цене, но на пути к быстрой продаже квартиры могут встретиться некоторые «подводные камни». Более того, жилье может оказаться невостребованным по причине завышенной цене. В этом случае, собственнику квартиры стоит задуматься о значительной корректировке стоимости своего имущества и разобраться во всех тонкостях быстрых сделок с недвижимостью в соответствии с законами этого рынка. Стоит помнить и о том, что быстрые сделки всегда несут в себе определенные риски.

Советы экспертов рынка недвижимости помогут избежать ошибок в оценке стоимости, снизить затраты по сделке и реализовать быструю продажу квартиры.

Чтобы быстро продать квартиру следует:

Привести в порядок документы на квартиру

Главная задача при продаже квартиры – это подготовка документов на собственность. Если в квартире были какие-либо перепланировки, стоит убедиться, что они узаконены. Кроме того, квартира должна быть без обременений: арест, права третьих лиц, без имущества (например, старой мебели). Покупатели предпочитают простые сделки, когда не нужно тратить время на сторонние проблемы. Это и плюс для продавца, так как квартиру можно будет продать намного быстрее.

Оценить качество жилья

Если невооруженным глазом видно, что квартира требует ремонта, то лучше привести ее в порядок. Можно сделать легкий косметический ремонт, это не потребует крупных затрат и не повлияет на конечную стоимость квартиры, зато ускорит продажу без всяких молитв и заговоров. Также нужно проверить состояние основных коммуникаций: водопровод, электричество, отопление, канализация. Все эти детали создадут приятное впечатление у покупателя при осмотре квартиры и позволят продать квартиру в кратчайшие сроки.

Очень важно приложить все усилия для определения реальной стоимости продаваемого жилья.

Назначить цену соответствующую реальной стоимости

При поиске подходящего варианта жилья покупатели обращаются внимание на следующие факторы: год постройки и общее состояние дома, планировка и ремонт квартиры, социальная обстановка, а также какая инфраструктура района, в котором находится продаваемая собственность. На эти же нюансы стоит обратить внимание и продавцу при определении стоимости своей квартиры. Если необходимо продать квартиру как можно быстрее, нужно определить реальную стоимость квартиры, а необоснованно завышать ее. В случае, когда все же сложно самому определить рыночную стоимость квартиры, можно поступить двумя способами:

— посмотреть объявления в интернете и узнать, по какой цене сегодня продают аналогичные квартиры;
— обратиться к риэлторам, которые помогут оценить стоимость квартиры.

Обратиться к специалистам по оценке и продаже

Нет ничего удивительного в желании, поскорее продать квартиру самостоятельно. Однако при подобных сделках есть некоторые юридические тонкости и нюансы. Чтобы не стать жертвой мошенников или, допустим, если вы не можете сами показывать квартиру покупателям, можно обратиться к специалистам крупной юридической компании или агентства недвижимости. Они подготовят все необходимые документы, дадут реальную оценку стоимости квартиры, продумают и организуют передачу денег, обеспечат юридическую прозрачность и общую безопасность сделки. Но для этого рекомендуем обращаться в крупные агентства, а не к частным посредникам.

К процессу продажи недвижимости стоит подходить грамотно и со всей ответственностью. Следуя советам нашего интернет-проекта, каждый собственник сможет быстро и правильно продать квартиру по выгодной цене.