Риэлтор при покупке квартиры: нужен или нет?

Стоимость услуг риэлтор при покупке квартиры так высока, что невольно задумываешься: а из чего она складывается и нужен ли посредник в принципе? Давайте вместе посмотрим за что же мы платим риэлторам совсем немаленькие деньги.

Риэлтор при покупке и продаже квартиры — человек обеспечивающий вам безопасное проведение сделки и выступающий на вашей стороне. Так должно быть. Практика показывает, что так бывает далеко не всегда.

Риэлтор при покупке квартиры должен её проверить!

Главная задача риэлтора при покупке квартиры всё-таки обеспечить проверку юридической чистоты квартиры, а не все эти сопровождения при просмотре и рассказ историй про то, какой он специалист. Мы согласны с тем, что для получения таких гарантий от риэлтора можно заплатить ему 200 т. рублей. Хотя можно проверить квартиру за 30 т. рублей. Значительная ведь экономия, не так ли?

При этом, как мы уже говорили, проверить чистоту квартиры можно и самостоятельно. И, можем с уверенностью сказать, что сложность этой процедуры сильно преувеличена. И нет абсолютной гарантии, что ваш риэлтор при покупке квартиры выполнит свои обязанности, особенно если найден он был случайно. Но и давно знакомый риэлтор или риэлтор с репутацией может не выполнить свои обязанности, а деньги, которые стоят на кону, легко могут привести его к преступлению. Но не будем вас пугать, ведь такие случаи редки. Но бывают.

Вообще вопрос доверия к риэлтору один из самых главных, а судя по количеству профессиональных психологов среди них, то вопрос скорее стоит не о доверии, а о «втирании» в доверие. А если вы обращаетесь в большое агентство недвижимости, то там все риэлторы проходят специальные курсы и тренинги о том, как влиять на клиента. Честно говоря, очень сложно неподготовленному и не ожидающему профессионального «нападения» человеку устоять перед таким напором. Давление оказывают в агентствах максимальное, а всё только ради того, чтобы получить свои комиссионные. И договор пытаются заключить на полгода и более, чтобы точно вы от них не сбежали. При этом такие посредники одновременно убеждают вас в том, что они обладают техникой быстрых продаж. Явная нестыковка, но вы этого не заметите, и подпишите кабальный для вас договор, потому как при досрочном расторжении вам придётся выплатить агентству неустойку.

Нами риэлторы рассматриваются как ненужное звено. Посудите сами, что при покупке квартиры вы всё равно должны сами её смотреть и оценивать, исходя из личных, может быть даже и неизвестных посреднику, представлений. Часто риэлтор при покупке жилья может даже сбить вас с истинного пути, слишком напирая и расхваливая район, вводя вас в заблуждение. Район, конечно, на цену влияет, но завтра у вас под окнами может пройти восьмиполосная трасса и тогда стоимость вашей квартиры упадёт, а комфортного проживания и вовсе не будет (см. ул. Зеленоградская).

Вообще вопрос доверия к риэлтору один из самых главных, а судя по количеству профессиональных психологов среди них, то вопрос скорее стоит не о доверии, а о «втирании» в доверие. А если вы обращаетесь в большое агентство недвижимости, то там все риэлторы проходят специальные курсы и тренинги о том, как влиять на клиента.

Итак, нужен ли вам всё-таки риэлтор при покупке квартиры? Мы не видим ни одного варианта, где нужен бы был посредник. Выбирайте простой вариант квартиры, которая не перепродавалась, а приватизировалась, где все владельцы в ней же и прописаны. Самостоятельно проверив квартиру вы будете полностью гарантированны от всяческих разбирательств в дальнейшем.