Самостоятельная продажа квартиры

Самостоятельная продажа квартиры пугает многих собственников, но! Те, кто единожды прошел данный процесс, знают обо всех тонкостях данного дела. Новички же часто недооценивают всю важность знания нюансов и сложностей продажи квартир и домов.

Требуемая документация

Многие считают, что такое ответственное дело, как продажа недвижимости, лучше доверить профессионалам, например, риэлторам. Самостоятельная продажа многими просто не рассматривается. Стоит помнить, что за услуги специалистов придется немало заплатить, а с процедурой оформления документов при желании способен справиться любой человек, не такая она сложная. Подготовка требуемых документов – самый ответственный и важный этап в продаже квартир и домов, который требует сбора следующих справок с которыми вы сможете заключить договор купли продажи квартиры:

  • свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт недвижимости и документы, заверенные БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из Управления Росреестра;
  • согласие супруга (супруги) продавца на совершение сделки купли–продажи недвижимости, заверенное нотариусом;
  • если собственник или долевой совладелец квартиры — несовершеннолетний, в обязательном порядке требуется разрешение на продажу от органов опеки и попечительства;
  • если продавец желает осуществить продажу имущества через представителя, нужно оформить нотариальную доверенность на совершение каких- либо операций;
  • копии финансово–лицевых счетов.

Когда вся необходимая документация собрана, продавцу следует начать поиск покупателей. При этом нужно четко определить стоимость продаваемой недвижимости. С этой целью можно обратиться к различным объявлениям, риэлторам или заказать независимую оценку специалистов, разумеется, платно. Мы придерживаемся мнения, что можно оценить квартиру самостоятельно.

Самостоятельная продажа квартиры пугает многих собственников, но! Те, кто единожды прошел данный процесс, знают обо всех тонкостях данного дела.

Поиск покупателей при продаже квартир и домов можно осуществить самостоятельно с помощью досок и сайтов объявлений, которые сегодня пользуются огромной популярностью.

Найденные потенциальные покупатели проявят желание осмотреть жильё, продавцу при этом стоит быть готовым ответить на вопросы, которые касаются людей, живущих по соседству.

Далее процесс продажи переходит в завершающую стадию, которая подразумевает составление соглашений о задатке или авансе, а также непосредственно договора купли–продажи имущества.

Мы ещё раз хотим отметить, что самостоятельная продажа квартиры технически очень проста и никакой риэлтор здесь не нужен. Это проще, чем продать квартиру без участия жены, например.