Как самостоятельно продать квартиру

Если вы не хотите платить деньги посредникам и риэлторам, то у вас только один выход — продать квартиру самостоятельно. Пусть вас не пугают трудности, ведь их практически нет в продаже недвижимости. Стоит только не забывать, что вам придётся немного потратиться только в одном месте сделки, и там экономить не стоит.

Конечно, же вам хочется узнать на чём нельзя экономить. Об этом чуть позже. Давайте сначала разберёмся, что вам потребуется для продажи квартиры в любом случае, хоть продаёте квартиру самостоятельно, хоть с помощью риэлтора.

Этапы самостоятельной продажи квартиры

Документы на квартиру. Мы уже много говорили о том, что в принципе достаточно начинать продавать квартиру только со свидетельством о регистрации права. Остальные документы в принципе необязательны, но некоторые покупатели всё равно потребуют. Их вы можете самостоятельно получить в МФЦ — справка об отсутствии задолженности и справка о жильцах. Но если к вам придут ипотечники они заинтересуются справкой о кадастровой стоимости и справками из БТИ. Здесь тоже ничего сложного нет, справки стоят недорого, а получать их неделю, а если заплатить чуть больше, то и на следующий день. Начинать продавать квартиру можно без них, а их получить уже позже.

Дать объявление. Мы уже подробно говорили о том, где и как давать объявления о продаже квартиры, вы всё это можете прочитать, по сути идёт речь только о трёх-четырёх сайтах, которые можно использовать. Разве вы не сумеете самостоятельно дать такие объявления и загрузить фото своей квартиры? Разве это стоит двести-триста тысяч, которые вы заплатите риэлтору? Вы готовы заплатить за два часа работы такие деньги?

Телефон. Потратьтесь на новую сим-карту, чтобы принимать звонки, а после сделки просто забудьте про неё. Это не только делается просто, но и делается самостоятельно за десять минут.

Если вы не хотите платить деньги посредникам и риэлторам, то у вас только один выход — продать квартиру самостоятельно.

Показы квартиры. Это наиболее сложный момент в продаже квартиры. Чтобы привлечь большее количество потенциальных покупателей, вам придётся подстраиваться под них, ждать, волноваться и т. п. А у вас и без этого дел много. Забудьте про такой подход, ведь на кону стоят серьёзные деньги. Если вы адекватно способны оценить свою квартиру, то клиенты не заставят себя ждать и вполне вероятно заключение договора аванса уже в первую неделю. Ещё потом будете хвастаться перед знакомыми, что самостоятельно продали квартиру за неделю.

Получение денег за квартиру. Вот на этом моменте вам нельзя экономить. Перед закладкой денег в банковскую ячейку закажите проверку наличных. Не рассчитывайте самостоятельно сделать это, мы не говорим, что вам специально подсунут фальшивые купюры, ведь технологии шагнули так вперёд, что поддельные деньги на глазок не всегда отличишь от настоящих. В банках же оборудование специальное, оно выявит любую фальшивку. И за всё это потребуют всего 0,1 % от проверяемой суммы. От 10 000 000 рублей это будет 10 000. Согласитесь, что дёшево.

Напомним ещё раз, что подписывая договор купли продажи квартиры в банке его надо будет прочитать два раза: до подписания (проект) и уже подписывая. Условия допуска в банковскую ячейку не должны измениться.

Соблюдая все эти нехитрые правила вы сможете самостоятельно и быстро продать квартиру.