Стоимость жилья в Москве

Москва — один из самых дорогих городов мира, в том числе высока здесь и стоимость жилья. Не раскроем особого секрета, если скажем, что продав квартиру в столице, можно купить недвижимость в Испании или ещё где-нибудь.

Москва не отличается от прочих мест этой планеты и стоимость жилья здесь, также как и везде, складывается из многочисленных факторов. Какие-то из них объективные, какие-то субъективные, а некоторые просто психологические.

Психологическая стоимость Москвы

Так случилось, что Москва, даже после переноса столицы в Петербург, всегда была центром деловой активности. Сейчас столичный регион по-прежнему держит первенство по числу финансовых потоков и возможностей, открывающихся для его жителей и гостей. Быть может это не так, но доказать обратное пока никто не пытался, психологическая стоимость и ценность Москвы почти для всех российских граждан очень высока. А значит и всегда будет высокий спрос на её недвижимость, будь то предполагаемые покупка или аренда. Парадокс — москвичей нигде не любят, но все хотят ими стать.

В стоимость жилья в Москве заложен ещё один немаловажный для многих нюанс, не учитывающийся богатым людям, но интересный всем прочим — социальная защита. При всех своих недостатках Москва активно и серьёзно помогает пенсионерам и малоимущим, поддерживает бесплатное образование и медицинское обслуживание. Знаменитые надбавки пенсионерам, так называемые «лужковские», многим тысячам жителей города реально помогают выжить. Бывая в Московской области мы могли убедиться, что там таких щедрот нет, как, впрочем, и во всей стране.

Если смотреть средние цены на квадратный метр жилья в столице, то они поражают своей величиной и необъятностью. Этого не стоит пугаться, потому что есть и вполне себе, по московским меркам, недорогие районы и квартиры. Панель 60-70х годов с лифтом и мусоропроводом можно найти за вполне разумные деньги. «Сталинки» и более новое жильё, панельное и монолитное, стоят дороже, не знаем, как вам, но нам больше нравятся именно последние.

Есть ещё многие вопросы, от которых зависит цена жилья. Например, метро. Согласитесь, что пересечь за час весь город совсем неплохо, если учесть, что с юга на север его диаметр около 40 км. И конечно же, чем ближе к метро, тем выше будет и стоимость квартиры. Продавец никогда не забудет «накинуть» на такую недвижимость миллион-другой (это на окраине города). Но прежде, чем покупать квартиру в шаговой доступности от метро, то стоит проверить возможность пользоваться им в часы пик. В Текстильщиках, например, нельзя войти в вагон в этот промежуток времени. Таганская линия вообще самая загруженная, но жильё по южному «хвосту» этой ветки относительно дешёвое. То же самое и с автомобильными дорогами — чудовищные пробки почти по всем направлениям, два километра можно ехать сколь угодно долго, а когда выпадает первый снег, то пробки Москве растягиваются на восемь часов вне зависимости от стоимости купленного вами жилья.

Москва предоставляет огромный выбор мест работы и это её несомненный плюс. Покупая жильё в Москве вы можете быть уверены в завтрашнем дне при любой квалификации и направлении деятельности — работа будет всегда.

Экология и стоимость квартиры

А вот с чем придётся расстаться покупая московскую квартиру, так это с экологией. В Москве уже давно нет ни единого экологически чистого района, зелёных много, но чистых нет. Из-за розы ветров московского региона, принято считать, что западные районы у нас чистые, отсюда и высокая стоимость квартир в этих местах, а восточные нет, потому что ветер все вредные выбросы уносит именно на восточную сторону Москвы и дальше. Ветер такой есть, с этим никто не спорит, однако если вам когда-нибудь доведётся лететь в Москву или из неё, то посмотрите на город с расстояния 150-200 км и вы увидите над ним грязную серо-жёлтую шапку смога.

И при всём при том, мы считаем, что высокая стоимость жилья в Москве вполне себя оправдывает чудесными и разноплановыми возможностями. Но при покупке недвижимости в Москве помните, что квартиры не являются средствами доходного вложения, пытаться получить прибыль с перепродажи квартиры не имеет смысла, но об этом в другой статье.