Встреча покупателей квартиры

Встреча покупателей квартиры — особая статья. Кто-то из этих людей, возможно, станет приобретёт вашу жилплощадь, поэтому каждого надо из них надо встретить, как долгожданного гостя.  Относитесь к потенциальным покупателям вашей квартиры доброжелательно, без панибратства, но дружелюбно. Предложите чаю или кофе, подготовьте для них бахилы и позвольте заглядывать туда, куда им хочется.

Просмотрев несколько десятков квартир, мы смогли увидеть, что многие продавцы относятся крайне пренебрежительно и свысока к потенциальным покупателям. Встреча проходит вяло и холодно. Довольно странное поведение для людей, которые хотят получить деньги, и немалые, за продаваемый объект.

Тезис о том, что покупатель всегда прав в продаже недвижимости не совсем работает, но относиться так неприязненно к людям, которые могут стать покупателями,  неосмотрительно. Покупатель, конечно же, смотрит в первую очередь квартиру, а не тех, кто собирается её продать, но недружелюбная встреча может стать предпосылкой к отказу от сделки. Как лучше продать квартиру: как альтернативу или свободную продажу сделать?

Дружелюбная встреча покупателя

Возможно, вам никогда больше не придётся встречаться с теми, кто к вам приходит на просмотры, но улыбаться нужно всем, а не строить кислые мины. Люди пришли, предложите им надеть бахилы (которые вы заранее приобрели в аптеке), а не просите снимать обувь. Или позвольте пройти в обуви, в большинстве своём покупатели понимают, что нельзя нести грязь в чужую квартиру и топтаться без надобности не будут.

Чтобы встреча с покупателями прошла на высшем уровне уберите в квартире. Лучше, если не будет в квартире разбросанной личной одежды, а также нагромождения коробок. Кстати, после принятия решения о продаже внимательно присмотритесь к своим вещам и мебели, скорее всего от многого можно избавиться выбросив на помойку, продав или отдав даром, увезя на склад. Последний способ не самый дешёвый, но очень удобный. Чем меньше люди, да и вы сами, будут спотыкаться о сложенные или наваленные вещи, тем лучше. Если вы делали ремонт, то уберите, по возможности, его следы.

Особое внимание следует обратить на запахи. Повышенное внимание к туалету, ванной комнате, кухне — не должно быть резких запахов жизнедеятельности, ну, вы понимаете, но и присутствие запахов очистителей также может подпортить картину. Идеальный способ расположить к себе покупателя считается распространение по квартире запаха свежей выпечки. Самый простой вариант для получения оного — шарлотка. Готовить её проще простого, а аромат обалденный. Если умеете варить кофе или есть кофемашина, то и кофе должен стоять на столе, его запах благотворно влияет на покупателя.

Встреча с дружной семьёй также оказывает положительное влияние на покупателей. При этом молодые родители могут отвлекаться на воспитание малолетних отпрысков, что совсем не вредит впечатлению посетителей. Скажем больше, даже семейный просмотр чемпионата по футболом с пенным напитком приносит пользы больше, чем раздельное сидение по углам обитателей продаваемой жилплощади.

Встреча покупателей квартиры — особая статья. Кто-то из этих людей, возможно, станет приобретёт вашу жилплощадь, поэтому каждого надо из них надо встретить, как долгожданного гостя.

Предложите гостям начать осмотр оттуда, откуда им хочется, провожайте и рассказывайте о помещениях, ведь они могут чего-нибудь не заметить. Часто интересно знать о несущих стенах и балках, куда выходят окна, попутно расскажите о инфраструктуре района, если что-то видно из окна, то обязательно упомяните об этом и, по возможности, покажите. Встреча с покупателями предполагает всё это. Мы, например, рассказывали в том числе и о самолётах летящих фактически перед окном на парад 9 мая.

Конечно, встреча покупателей в каждой квартире и в каждом районе есть свои недостатки, постарайтесь о них не думать и не говорить, но никогда не лгите, если спросили в лоб о чём-то конкретно, то отвечайте быстро и правду. Особенно это касается района, скорее всего покупатели уже обо всём знают и вы сказав правду не только не повредите себе, но как раз наоборот — заработаете плюс в карму.

Не забывайте улыбаться и помните, что перед вами, возможно, стоят люди, которые заключат договор купли продажи и заплатят вам несколько миллионов рублей за вашу квартиру. Встреча покупателей очень серьёзный момент, подготовьтесь к нему тщательно.

Только вот стоит ли сейчас продавать квартиру, ведь на дворе кризис 2016-2017 и спрос упал? Но если вы всё же решились, то подготовьте документы для продажи квартиры. Стандартный договор аванса при покупке квартиры, образец простой письменной формы.